Заместитель председателя Областной Думы Наиль Шаймарданов провел совещание, на котором были обсуждены земельный налог и арендная плата за землю на территории Свердловской области

Участники совещания обсудили ситуацию, сложившуюся в Свердловской области в связи с новыми нормативами арендной платы за землю и ставками земельного налога.    

Открывая совещание, Наиль Шаймарданов сообщил, что с января 2009 года арендная плата за землю в Свердловской области повышена, что вызвало беспокойство как руководителей предприятий малого и среднего бизнеса, так и социальных учреждений. Наиль Залилович привел в пример многочисленные письма и обращения из муниципальных образований, в которых говорилось о многократном повышении платежей за землю на основании постановления областного правительства от 12.11.2008 г. № 1191-ПП «Об утверждении ставок арендной платы и понижающих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности  на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области», с использованием кадастровой стоимости земельных участков.   

«С одной стороны, областной бюджет утвержден, он верстался с учетом новых налоговых ставок, с другой – плата за землю сегодня для многих бизнес-структур стала неподъемной, людям приходится сворачивать свои предприятия», — заявил Наиль Шаймарданов, открывая встречу.

Исполнительный директор Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей Виктор Кобяков сообщил участникам заседания, что собрания членов Союза, прошедшие в управленческих округах, показали, что руководители предприятий дают резко негативную оценку действующим нормативам арендной платы за землю.

Сергей Пинигин, представляющий «Деловую Россию», подчеркнул, что в условиях кризиса, когда предприниматели лишены кредитных средств, теряют своих клиентов, нельзя поднимать арендные платежи – это может привести к закрытию многих малых и средних предприятий. Сергей Пинигин привел такой факт: только владелец торгового центра «Метро» в 2009 году должен будет заплатить арендных платежей за землю на миллион рублей больше, чем в прошлом. 

Начальник отдела оценки объектов недвижимости ФКЦ «Земля» Георгий Повалихин рассказал присутствующим о методической основе, применяемой в кадастровой оценке объектов, о законодательной базе, определяющей требования к проведению работ.  Он подчеркнул, что результаты кадастровой оценки, которые использовались до 2008 года, были основаны на принципиально другой методической и экономической базе.  

По словам Елены Максимовой, и.о. заместителя министра МУГИСО, в 2008 году при областном министерстве госимущества для выработки решений правительства по вопросам арендных платежей была создана специальная межведомственная комиссия. Результаты кадастровой оценки были разосланы по всем муниципальным образованиям. Органы местного самоуправления  в основном одобрили практически все подготовленные комиссией решения, а по замечаниям, поступившим с мест, в проекты постановлений правительства был внесен ряд корректив, за исключением замечаний по методике оценки, рассказала Елена Максимова. Далее все решения комиссии поступили в правительство и были утверждены.

Решение возникшей проблемы представители Мингосимущества видят в том, чтобы принять новый нормативно-правовой акт об увеличении ставок арендных платежей за землю на 11,5% по сравнению с прошлогодними, и признать утратившим силу действующее постановление правительства. При этом нельзя допустить, чтобы областной бюджет значительно потерял доходную базу, считают депутаты и представители исполнительной власти.

В то же время, все  претензии руководителей предприятий по земельному налогу должны  рассматриваться на уровне органов местного самоуправления, так как именно муниципалитеты устанавливают этот налог, подчеркнули участники совещания. Например, по Екатеринбургу в 2009 году запланирован рост земельного налога в среднем всего лишь на 5 %, сообщил на совещании председатель земельного комитета администрации города Геннадий Денисов. Однако по ряду организаций этот показатель оказался существенно выше. Поэтому все участники совещания были единодушны во мнении: все решения, принимаемые на областном и муниципальном уровнях по земельному вопросу, должны согласовываться с представителями объединений работодателей, в том числе и малого бизнеса.

Подводя итоги совещания, Наиль Шаймарданов подчеркнул, что депутаты будут держать ситуацию под контролем. Он предложил Ассоциации работодателей обсудить сложившееся положение по земельному налогу с Советом представительных органов местного самоуправления и продолжить обсуждение вопроса по арендным ставкам за землю с представителями областного правительства для выработки компромиссного решения, учитывая экономическую обстановку в регионе, в муниципалитетах и на предприятиях Свердловской области.