Состоялся уральский межрегиональный семинар-совещание по новым правилам предоставления услуг ЖКХ

От имени депутатов Законодательного Собрания Свердловской области участников семинара приветствовала  председатель Палаты Представителей Людмила Бабушкина. Она выразила удовлетворение тем, что именно региональное отделение Всероссийского совета местного самоуправления выступило инициатором проведения семинара по такой насущной теме.

Качество жилья – важнейшая составляющая качества жизни людей, сказала Л.В.Бабушкина. К сожалению, несмотря на существенные изменения инфраструктуры ЖКХ, проблем в этой сфере остается еще очень много. Это обусловлено, прежде всего, большим износом основных фондов. По данным опросов, только 21 процент населения положительно оценивает работу ЖКХ.

Региональные законодатели уделяет большое внимание правовому регулированию в сфере жилищных отношений. В областной бюджет на 2011 год внесены изменения, предусматривающие выделение значительных средств на погашение долгов муниципальных образований, накопленных перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов, рассказала Людмила Бабушкина. Для решения жилищных проблем граждан в рамках программы «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области» разработаны две подпрограммы.   Одна из них – «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» — предусматривает государственную поддержку многодетных семей, работников областных госучреждений, инвалидов боевых действий.  Вторая подпрограмма направлена на обеспечение жильем молодых семей, оказание им финансовой поддержки в погашении ипотечных кредитов. Предлагаемые меры нацелены на развитие на Среднем Урале малоэтажного жилищного строительства, а также возведение домов для бюджетников, многодетных семей и молодежи.

В целях повышения правовой культуры населения по всей области проведена серия семинаров «Управдом», направленных на защиту прав собственников жилья.

Проблемы в сфере ЖКХ скапливались годами, и решить их в одночасье сложно, подчеркнула Людмила Бабушкина. Она выразила уверенность, что  новации, предусмотренные изменениями в  Жилищный кодекс РФ и предлагаемые в новых  Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, снимут остроту ряда проблем жилищно-коммунальной сферы, и у граждан будет меньше вопросов к управляющим компаниям, к власти, муниципальным образованиям по подаче тепла, оказанию услуг ЖКХ. Пользуясь случаем, председатель Палаты Представителей поблагодарила министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области, глав муниципальных образований  за эффективную работу по подготовке к отопительному сезону.

Перед участниками семинара выступил руководитель межрегионального координационного совета Всероссийского Совета местного самоуправления (ВСМС) по Уральскому федеральному округу, председатель комитета Палаты Представителей по вопросам законодательства и местного самоуправления  Анатолий Павлов. Он объяснил выбор темы семинара тем, что половина обращений граждан связана именно с вопросами жилищно-коммунального хозяйства. Доля коммунальных платежей в семейном бюджете граждан остается высокой и непосильной, сказал он. Есть проблемы и в самой сфере ЖКХ, одна из них – нехватка квалифицированных кадров. Лидер ВСМС призвал активнее участвовать в конкурсе «Славим человека труда!», объявленном Советом с целью воспитания уважительного отношения к труду.

С основным докладом перед участниками семинара выступила представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Российской Федерации Марина Айзина, которая разъяснила последние изменения Жилищного кодекса РФ относительно управления многоквартирными домами, а также прокомментировала основные положения правил  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

Новшеств немало. Ужесточены требования к работе управляющих компаний, которые обязаны раскрывать информацию о своей деятельности, в том числе финансовые показатели, и у собственников сегодня есть возможность не платить за те услуги, которые им не предоставили. Например, при отсутствии холодной или горячей воды, при недостаточно теплых батареях. Есть возможность выбирать тех, кто будет обслуживать  дом с наибольшим качеством и по минимальной цене. Есть право выбирать, с кем заключать договоры и кому перечислять деньги за оказанные услуги.

Изменениями, внесенными в Жилищный кодекс, повышена роль государственных жилищных инспекций субъектов РФ. Им дано дополнительное полномочие по проверке деятельности ТСЖ, причем провести проверку можно как по заявлению граждан, так и по собственной инициативе. Прописан новый порядок проведения заочного голосования жильцов многоквартирных домов.

Новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливают порядок заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг, требования к договорам и порядок их заключения. Согласно новым Правилам, в нынешнем году изменится порядок расчета платы за пользование общим имуществом в многоквартирных домах. Кроме того, будет исключена корректировка оплаты за отопление в конце календарного года.  Среди новаций — сокращение в два раза срока погашения задолженности: теперь по истечении трех месяцев, а не шести, как было раньше, потребитель может быть ограничен или полностью отключен от поставки коммунальных услуг. Помимо этого, введена обязанность исполнителя в определенных случаях предоставить потребителю рассрочку.

Представитель Минрегионразвития ответила на многочисленные вопросы слушателей семинара.

В мероприятии приняла участие заместитель руководителя межрегионального координационного совета ВСМС по УрФО, заместитель председателя комитета Областной Думы по вопросам законодательства, общественной безопасности и местного самоуправления Галина Артемьева.

Видеоматериалы с семинара, комментарии Людмилы Бабушкиной и Анатолия Павлова можно скачать с сервера Законодательного Собрания по адресу: ftp://212.49.114.22/2011/10