Готовится к принятию закон о бесплатном выделении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство

Как рассказал в ходе заседания рабочей группы заместитель руководителя МУГИСО Михаил Жабреев, согласно законопроекту, отдельные категории граждан теперь смогут бесплатно получать земельные участки в собственность для индивидуального жилищного строительства. В частности, это касается жителей Свердловской области, которые стоят в очереди на получение бесплатного жилья в муниципалитетах, а также тех, кому право на получение земли вне очереди предоставлено федеральным законодательством.

Законопроект предусматривает, что  право на бесплатное получение земельных участков получат федеральные льготники —  инвалиды, несколько категорий  военнослужащих, чернобыльцы, граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии на производственном объединении «Маяк» и т.д.

Сейчас приобрести землю под строительство собственного дома можно лишь на аукционах. Но в последнее время отмечается значительное снижение числа желающих принять участие в аукционных торгах в связи со сложной экономической обстановкой. По мнению депутатов, предоставление бесплатных земельных участков помогло бы в решении жилищных проблем уральцев. В то же время, у законодателей возник целый ряд вопросов к авторам законопроекта.

Депутат Палаты Представителей Анатолий Никифоров отметил, что реализация закона потребует значительных затрат от бюджетов муниципальных образований на подготовку предоставляемых участков. Эти земельные наделы должны быть включены в  муниципальную инфраструктуру и иметь доступ к коммунальным сетям, подчеркнул депутат. Но пока проблема финансирования работ по подготовке участков в муниципалитетах не решена. Принятие специальной областной программы, по которой муниципальные образования на условиях софинансирования  получат средства на подготовку земельных участков, может стать решением вопроса, отметили участники заседания.  

Депутаты считают, что правом на бесплатное получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство должны также обладать  молодые семьи и жители сельской местности. Как отметил депутат Палаты Представителей Анатолий Сысоев: «Наша главная задача – чтобы у людей было жилье, и именно эту задачу должен решать принимаемый новый закон».

***

Участники заседания  рассмотрели вопрос о кадастровой стоимости земли в Свердловской области. Заслушав представителей муниципалитетов, областного правительства,  депутаты отметили, что необходимо вносить изменения в областную программу «Создание системы кадастра недвижимости в Свердловской области» на 2008−2011 годы», поскольку выявлено более 4700 технических ошибок в оценке земельных участков.

Сейчас ошибки за счет собственных средств исправляет компания, занимавшаяся созданием областной программы кадастра. По завершении работ, изменения в программу будут закреплены на законодательном уровне.

Участники заседания  рассмотрели ситуацию, сложившуюся в  муниципалитетах Свердловской области по вопросу ставок земельного налога. Генеральный директор областного  Союза промышленников и предпринимателей Олег Подберезин сообщил, что кадастровая стоимость земель в Свердловской области с введением программы возросла в среднем в 2 раза. Это слишком большая нагрузка для бизнеса в условиях кризиса, отметил докладчик. Он проинформировал о создании областной межведомственной комиссии, в которую вошли представители работодателей, профсоюзов, налоговой инспекции, органов власти. Комиссия займется урегулированием спорных вопросов, связанных с кадастровой оценкой стоимости земли. Аналогичные комиссии должны быть созданы в каждом муниципальном образовании. На основе выявленных недочетов, комиссии будут предлагать изменения ставок земельного налога и арендных платежей за землю.         

Подводя итоги совещания, Наиль Шаймарданов отметил, что работа, начатая депутатами весной прошлого года по совершенствованию управления земельных отношений, приводит к весомым результатам в виде принятия новых и корректировки действующих  законов в интересах жителей области, мониторинга и  анализа правоприменительной практики российских регионов, а также в выстраивании конструктивного диалога законодателей, представителей исполнительной власти региона и муниципалитетов и гражданского общества.