О реализации национального проекта «Доступное жилье»

-На совещании перед «единороссами» выступили председатель комитета Государственной Думы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, представитель Министерства регионального развития, начальник управления по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» Сергей Баринов, генеральный директор ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»  Александр Семеняка.

Национальный проект «Доступное жилье» поставил перед властями всех уровней три задачи: увеличение объемов строительства и объемов кредитования жилья, модернизацию  коммунального хозяйства (сегодня практически во всех российских регионах износ системы ЖКХ составляет не менее 60%), третья задача –  обеспечение свободного доступа населения к ресурсу национального проекта, когда все процедуры   прозрачны, понятны и  удобны для рядовых граждан.

Для модернизации  системы ЖКХ  потребуются значительные финансовые ресурсы, планируется, что объем инвестируемых в жилищно-коммунальное хозяйство средств увеличится в шесть раз.  

Особые программы в рамках проекта будут разработаны по обеспечению жильем молодых семей и специальных категорий граждан, прежде всего  военных и чернобыльцев. Хочу отметить, что теперь цена квадратного метра жилья в военных сертификатах  будет указана исходя из среднероссийской стоимости. Это даст  реальную возможность семьям военных приобрести квартиры.

В рамках национального жилищного проекта в России будет активно  развиваться ипотека. Государственное агентство ипотечного жилищного кредитования действует в России с 2000-го года, за это время наработан серьезный опыт, разветвленная клиентская база. На совещании в Челябинске мы обсудили итоги и перспективы работы АИЖК.

В 2006-м году процентная ставка по жилищным  кредитам будет снижена –  она составит 12%.   К 2008-му году процентная ставка в ипотечном кредитовании по планам должна снизиться до 10%.   «Единороссы» считают, что  одна из стратегических задач на сегодня  – чтобы такое снижение произошло гораздо раньше. Причем, уже решен вопрос о том, чтобы все, кто брали в ипотечном агентстве кредит под 18%, 15 % годовых, смогли бы переоформить свои кредиты  и с 2006-го года платить по ставке в 12%.

Первый взнос, который россиянин сегодня вносит за квартиру в ипотечном агентстве, составляет 30%. Но сейчас многие регионы уже разработали и внедряют программу субсидиарной ответственности, когда для разных категорий бюджетников половина первоначального взноса  гасится за счет средств субъекта федерации. Законодатели Свердловской области обязательно будут изучать и, по возможности, внедрять такой опыт.

На совещании поднимались вопросы подготовки землеотводов под строительство жилья, обеспечения их инженерной инфраструктурой. Это требование Градостроительного Кодекса: власти муниципалитета  должны иметь утвержденные Генеральные планы развития городов и заблаговременно подготавливать участки под строительство, обеспечивая их инженерными коммуникациями. Только после этого через тендеры возможно распределение  площадок  между строительными компаниями.

В решении жилищного вопроса нам сегодня есть чему поучиться у наших соседей. Например, в Челябинской области уже существует программа, по которой совместно из  средств областного и муниципальных бюджетов финансируется подготовка площадок под массовое строительство. Ведь именно массовая застройка, когда на одном землеотводе  может быть построено от пятисот до миллиона квадратных метров жилья, приведет к удешевлению цены за квадратный метр. Челябинцы   сейчас готовят четыре площадки. Они в скором времени будут выставлены на тендер, а деньги в бюджет возвратят победители, в соответствии с долей участия.

Президент России Владимир Путин поставил задачу удвоения объемов строительства жилья каждые два года, чтобы ее выполнить, необходимо слаженно работать всем ветвям власти.

Все обозначенные национальными проектами задачи будут системно решаться в течение трех лет, с 2006-го по 2008-й, финансирование расписано на весь этот период, причем  контуры цифр по всем программам уже известны.  В скором времени можно ожидать появления нормативно-правовых актов, которые  с одной стороны будут способствовать реализации национальных проектов, с другой -  устанавливать механизмы контроля за расходованием бюджетных средств.

Мы, областные законодатели, свою главную задачу видим в том, чтобы наш регион, все жители области, смогли максимально эффективно использовать возможности, которые будут предоставлены россиянам четырьмя национальными проектами, поэтому в Законодательном собрании  сейчас создается Совет по реализации и контролю за исполнением региональных национальных проектов.